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    发现文旅好内容 | 建房子就像垒积木 装配式建筑将如何助力乡村振兴?

    2019-06-13 14:08:21 新旅界 王和洋

    寻找100家好内容公司。

    编者按:审视当下,文旅目的地发展正不断面对新挑战,景区门票经济迎来拐点、旅游者消费需求分层、旅游产品同质化竞争激烈。新型体验项目成为目的地转型升级所亟需,专注于提供消费内容的强运营型公司正迎来发展契机。

    为此新旅界推出“文旅目的地100家好内容公司”系列报道,致力于挖掘可以落地文旅目的地的好内容、新玩法、好IP,并搭建内容公司与目的地的合作对接渠道。我们将通过广泛的采访与实地调研,积累内容信息,筛选出优质企业,以每周一篇的频率进行持续报道,为文旅目的地实现二次增长赋能。

    本文为“文旅目的地100家好内容公司”系列报道第六篇。

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    装配式建筑的搭建过程就像是垒积木,房间各个部位的“零部件”被一个一个拼装在一起,最后成为一栋完整的建筑。

    这些“零部件”是提前在工厂制作完成的成品混凝土预制件,主要种类有:外墙板、内墙板、叠合板、阳台、空调板、楼梯、预制梁、预制柱等。

    相比于传统建筑,装配式建筑最明显的优点就是建造速度快,途远CEO石绍东告诉记者,一个72㎡的loft,途远团队最快4个小时即可完成主体搭建,一个100㎡的低层建筑,一天时间可以完成主体搭建。

    作为斯维登集团旗下品牌,途远目前的主营业务即为装配式建筑。石绍东表示,途远不只是销售装配式建筑,而是以装配式建筑为载体,通过“建造+运营+增值服务”的创新模式,将分享住宿别墅品牌“欢墅”的运营经验和“途礼”的旅游特产电子商务解决方案融入到服务模式之中,为乡村振兴带来一整套解决方案 。

    据了解,基于装配式建筑,途远研发了“爱心书屋”、“途远驿站”、“共享农庄”等模式,同时通过“去中心化的中心点模式” 进一步辐射周边村民及村落,带动更多村民参与进来,将自己闲置房源改为民宿,交与斯维登旗下“欢墅”品牌进行运营,增加村民收入,拉动整个乡村发展。

    装配式建筑应用于旅游目的地,将会在很大程度上缩短民宿建设周期,提升运营效率。国家也从政策层面对装配式建筑给予了肯定和支持,2012年财政部、住建部提出力争2020年绿色建筑占新建建筑比重超过30%,2017年3月出台的《“十三五”装配式建筑行动方案》及配套管理办法提出, 到2020年,全国装配式建筑占新建建筑的比例要达到15%以上。

    集趣1.0

    集趣1.0

     

    据石绍东介绍,针对不同需求,目前途远已经推出集趣度假系列、轻量化新奇特产品星宿系列、奢想型院墅产品满庭芳、旅游公厕等不同类型产品,项目分布在全国50余个城市及韩国、菲律宾、泰国、柬埔寨、加拿大等海外地区。以集趣1.0为例,其售价为12.9万元,分为上下两层,一层使用面积约为 38.25㎡,包含客厅、厨房、卫生间、门前露台,二层为卧室,使用面积约为13.58㎡。

    快速便捷的装配式建筑安全性如何?途远可以给乡村住宿板块带去哪些新的东西?新旅界(LvJieMedia)就相关问题对途远CEO石绍东进行了采访,以下为采访实录:

    Q:途远在斯维登集团扮演什么角色?

    A: 斯维登集团作为分享住宿运营机构,专注于运营和管理高品质与连锁化的民宿、公寓、别墅。途远作为乡村旅游住宿方案供应商,通过更多装配式住宿项目的打造,将为斯维登导入优质房源,同时斯维登也将专业化运营支持带入途远民宿项目,解决民宿建造后的运营难题。途远与斯维登业务形成从房屋建造到运营的完整产业链,双方相辅相成, 为乡村住宿带来新的气象。

    Q:途远的主营业务是什么?

    A:我们主要有两个业务板块,一个是装配式建筑,另一个是旅游特产电子商务平台-途礼。

    Q:途远不负责建成后的民宿运营吗?

    A: 途远负责打造高品质的民宿产品,民宿运营由斯维登集团旗下的“欢墅”来做。欢墅目前拥有全国2000个房源,59个目的地的体量,其专业化、标准化的服务将进一步升级旅居体验,并提高品牌附加值。用我们罗总(途家及斯维登集团联合创始人)的话说的就是“我们知道自己不做什么,才知道自己做什么”。

    Q:装配式建筑最大的优点是什么?

    A:大家一直在提倡工业4.0,各行各业都在被颠覆,但是近些年发展很快的建筑领域,其实还有相当大一部分人工没有被这种工业所替代,所以说,我觉得装配式建筑是一个颠覆性的革命。

    而其最大的优点就是建造速度快,建筑的所有部件预先在工厂内生产完成,再运输到施工现场进行拼装,工人像搭积木般地就将房屋建好了。相比传统建筑,途远Bolt PC装配式建筑技术将实现减少建筑垃圾91%,建筑能源节约35%,绿色环保,是未来建筑的大趋势。

    集趣3.0产品效果图

    集趣3.0产品效果图

     

    Q:装配式建筑的建造速度有多快?

    A:一个熟练的师傅,带5个不太熟练的工人,基本上每天可以做80-100㎡,相当于一个100㎡的低层建筑一天就可以做完,建筑面积是72㎡的一个loft,主体部分大概4个小时就可以完成。

    Q:如何保证建筑安全性?

    A: 装配式建筑改变的只是传统的施工工艺,并没有改变传统的建筑结构,建筑的受力点我们在工厂里全部都预判好,并通过严谨的工艺,保证建筑产品的质量。同时,在产品推出前,我们也会做各种实验,包括抗台风、抗震等,目前途远产品均可实现抗风压75kg/㎡,主体结构抗震8度设防,拥有很高的安全系数。

    Q:目前客户主要是谁?

    A: 目前我们的客户主要包括三类,一类是政府,需要打造乡村旅游示范区,带动当地旅游产业的发展;一类是专注乡村度假产品的企业;还有一类是乡村自建房人群。

    Q:销量怎么样?

    A: 目前我们的项目已遍布全国50个市县,北至黑龙江黑瞎子岛,南到海南,西部的云南、贵州、四川,中部的北京、河北、河南等都能看到途远的项目,不仅如此,在韩国、菲律宾、泰国、柬埔寨、加拿大等海外地区也遍及途远业务。随着途远业务触角不断延伸到更广泛的区域,我们希望让更多人看到途远的产品。

    集趣3.0产品效果图

    集趣3.0产品效果图

     

    Q:装配式建筑目前还有哪些不足之处需要完善?

    A:每个企业都有自己需要提升的点,别人的情况我不太了解,我们自己会就下面几点进行优化完善:

    一是工厂智能升级,目前我们的工厂都是属于半自动型的,既有工人又有机器。接下来,我们会在四川投建一个全智能工厂,里面70%的工作是机器人来完成。

    二是对材料不断优化,研发新的材料,我们有专门的技术研发团队在做。

    三是优化安装流程,包括安装顺序、安装工具等。

    Q:产品是你们自己研发的吗?是否拥有自主知识产权?

    A: 去年我们投资了新三板挂牌企业北京建工华创,产品是我们两家企业共同合作研发的,拥有自主知识产权。

    Q:目前途远有集趣1.0、集趣2.0、集趣3.0、满庭芳、星宿mini版、星宿plus版,这些产品的区别主要体现在哪些方面?

    A:途远不同产品系列的定位及面前人群不同。

    集趣系列作为旅居度假系列产品,从集趣1.0、集趣2.0到集趣3.0,在极简主义外观的风格下,进行灵活变化,将建筑美学融入至每款产品,让建筑与自然美景完美融合,同时最大化打破室内与室外的边界,为旅居者营造一处与自然为邻的身心休憩之所。

    星宿plus

    星宿plus

     

    星宿系列则属于轻量化新奇特产品,独特的球形居住空间满足了今天年轻人追求新鲜、刺激的居住需求,配合星空、天文等不同主题,更容易被打造成为网红民宿;同时其轻量化的特性,产品无需地基,满足各种自然环境下的建造需求,在水面、在沙漠、在草原…….真正让旅居者睡在星空下,溪水边。

    新中式合院满庭芳,与集趣、星宿系列产品不同,这款产品还原中国传统建筑之美,复兴了骨子里中国人传统的院落情结,强调生活场景与自然场景的有机融合,一步一景,步移景异,让青砖黛瓦、庭院飞檐成为现实,带进旅居生活。

    Q:哪个产品最受欢迎?

    A: 途远目前已经推出的每款产品满足的用户需求不同,都有其受众群体。比如星宿系列更受到年轻人的喜爱,集趣系列背后呈现的朴素生活理念及建筑美学,则满足了那些向往“诗和远方”的人们的旅居之梦。途远希望通过不同类型的住宿产品,不断升级人们的旅居体验,让每个热爱旅行的人都能够在途远产品里,找到自己喜爱的居住之所。

    Q:四川成都新津途远驿站项目与当地政府是怎样的合作模式?途远负责什么?

    A:这个项目是一个乡村振兴扶贫的项目,当地政府引进我们去中心化中心点的商业模型,项目由政府投资建设,途远提供装配式建筑和途礼体验店,欢墅负责民宿运营。

    四川成都新津途远驿站项目

    四川成都新津途远驿站项目

     

    第一期建了7栋房子,其中一栋是爱心书屋,村里的小朋友闲暇时间到这来阅读,包括游客带着小孩也可以来阅读,还有一栋是途礼电商平台的体验店。剩下5栋是做民宿,为当地民宿运营起到示范作用,在我们这个中心点建设之前村里连个餐馆都没有,现在村里不仅有了配套的餐饮服务,而且已经有9户村民将房子改造成了民宿,我们帮助解决和客源问题,通过我们这一个中心点,拉动整个村庄发展。

    Q:装配式建筑的市场前景如何?近几年有什么计划?

    A:我们的聚焦点在乡村低层建筑这一块,国家倡导到2020年绿色建筑占新建建筑比重超过30%,目前可能5%都不到,农房翻新、新建住宅、旅游度假区等都对装配式建筑有需求,市场空间很大。

    另外,国家很重视农村问题,这个对我们来说是一个千载难逢的机会,所以我们愿意把我们的智慧和我们的产品,包括我们集团整个的运营能力,我们电商的这种增值服务,完全融入到乡村市场。

    我们的战略方向也是聚焦于乡村振兴产业的发展,用我们的资源去匹配它,所有事情都是围绕它。

    Q:途远自己内部有哪些瓶颈需要突破吗?

    A:装配式建筑在欧美、日本等国家非常先进,我们需要不断引进新的技术,如果我们的技术不升级,可能不知道哪一天就会别人超越,另外,我们目前在产品设计上的种类相对较少,未来将研发更多适合乡村旅居和乡村自建房的产品,让我们的乡村呈现一村一景的新气象。

    公司档案卡

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    编者按:审视当下,文旅目的地发展正不断面对新挑战,景区门票经济迎来拐点、旅游者消费需求分层、旅游产品同质化竞争激烈。新型体验项目成为目的地转型升级所亟需,专注于提供消费内容的强运营型公司正迎来发展契机。

     

    为此新旅界推出“文旅目的地100家好内容公司”系列报道,致力于挖掘可以落地文旅目的地的好内容、新玩法、好IP,并搭建内容公司与目的地的合作对接渠道。我们将通过广泛的采访与实地调研,积累内容信息,筛选出优质企业,以每周一篇的频率进行持续报道,为文旅目的地实现二次增长赋能。

     

     

    本文为“文旅目的地100家好内容公司”系列报道第六篇。

     

     

    装配式建筑的搭建过程就像是垒积木,房间各个部位的“零部件”被一个一个拼装在一起,最后成为一栋完整的建筑。

     

    这些“零部件”是提前在工厂制作完成的成品混凝土预制件,主要种类有:外墙板、内墙板、叠合板、阳台、空调板、楼梯、预制梁、预制柱等。

     

    相比于传统建筑,装配式建筑最明显的优点就是建造速度快,途远CEO石绍东告诉记者,一个72㎡的loft,途远团队最快4个小时即可完成主体搭建,一个100㎡的低层建筑,一天时间可以完成主体搭建。

     

    作为斯维登集团旗下品牌,途远目前的主营业务即为装配式建筑。石绍东表示,途远不只是销售装配式建筑,而是以装配式建筑为载体,通过“建造+运营+增值服务”的创新模式,将分享住宿别墅品牌“欢墅”的运营经验和“途礼”的旅游特产电子商务解决方案融入到服务模式之中,为乡村振兴带来一整套解决方案。

     

    据了解,基于装配式建筑,途远研发了“爱心书屋”、“途远驿站”、“共享农庄”等模式,同时通过“去中心化的中心点模式” 进一步辐射周边村民及村落,带动更多村民参与进来,将自己闲置房源改为民宿,交与斯维登旗下“欢墅”品牌进行运营,增加村民收入,拉动整个乡村发展。

     

    装配式建筑应用于旅游目的地,将会在很大程度上缩短民宿建设周期,提升运营效率。国家也从政策层面对装配式建筑给予了肯定和支持,2012年财政部、住建部提出力争2020年绿色建筑占新建建筑比重超过30%,2017年3月出台的《“十三五”装配式建筑行动方案》及配套管理办法提出,到2020年,全国装配式建筑占新建建筑的比例要达到15%以上。

     

    集趣1.0

     

    据石绍东介绍,针对不同需求,目前途远已经推出集趣度假系列、轻量化新奇特产品星宿系列、奢想型院墅产品满庭芳、旅游公厕等不同类型产品,项目分布在全国50余个城市及韩国、菲律宾、泰国、柬埔寨、加拿大等海外地区。以集趣1.0为例,其售价为12.9万元,分为上下两层,一层使用面积约为 38.25㎡,包含客厅、厨房、卫生间、门前露台,二层为卧室,使用面积约为13.58㎡。

     

    快速便捷的装配式建筑安全性如何?途远可以给乡村住宿板块带去哪些新的东西?新旅界(LvJieMedia)就相关问题对途远CEO石绍东进行了采访,以下为采访实录:

     

    Q:途远在斯维登集团扮演什么角色?

     

    A:斯维登集团作为分享住宿运营机构,专注于运营和管理高品质与连锁化的民宿、公寓、别墅。途远作为乡村旅游住宿方案供应商,通过更多装配式住宿项目的打造,将为斯维登导入优质房源,同时斯维登也将专业化运营支持带入途远民宿项目,解决民宿建造后的运营难题。途远与斯维登业务形成从房屋建造到运营的完整产业链,双方相辅相成, 为乡村住宿带来新的气象。

     

    Q:途远的主营业务是什么?

     

    A:我们主要有两个业务板块,一个是装配式建筑,另一个是旅游特产电子商务平台-途礼。

     

    Q:途远不负责建成后的民宿运营吗?

     

    A:途远负责打造高品质的民宿产品,民宿运营由斯维登集团旗下的“欢墅”来做。欢墅目前拥有全国2000个房源,59个目的地的体量,其专业化、标准化的服务将进一步升级旅居体验,并提高品牌附加值。用我们罗总(途家及斯维登集团联合创始人)的话说的就是“我们知道自己不做什么,才知道自己做什么”。

     

    Q:装配式建筑最大的优点是什么?

     

    A:大家一直在提倡工业4.0,各行各业都在被颠覆,但是近些年发展很快的建筑领域,其实还有相当大一部分人工没有被这种工业所替代,所以说,我觉得装配式建筑是一个颠覆性的革命。

     

    而其最大的优点就是建造速度快,建筑的所有部件预先在工厂内生产完成,再运输到施工现场进行拼装,工人像搭积木般地就将房屋建好了。相比传统建筑,途远Bolt PC装配式建筑技术将实现减少建筑垃圾91%,建筑能源节约35%,绿色环保,是未来建筑的大趋势。

     

    集趣3.0产品效果图

     

    Q:装配式建筑的建造速度有多快?

     

    A:一个熟练的师傅,带5个不太熟练的工人,基本上每天可以做80-100㎡,相当于一个100㎡的低层建筑一天就可以做完,建筑面积是72㎡的一个loft,主体部分大概4个小时就可以完成。

     

    Q:如何保证建筑安全性?

     

    A:装配式建筑改变的只是传统的施工工艺,并没有改变传统的建筑结构,建筑的受力点我们在工厂里全部都预判好,并通过严谨的工艺,保证建筑产品的质量。同时,在产品推出前,我们也会做各种实验,包括抗台风、抗震等,目前途远产品均可实现抗风压75kg/㎡,主体结构抗震8度设防,拥有很高的安全系数。

     

    Q:目前客户主要是谁?

     

    A:目前我们的客户主要包括三类,一类是政府,需要打造乡村旅游示范区,带动当地旅游产业的发展;一类是专注乡村度假产品的企业;还有一类是乡村自建房人群。

     

    Q:销量怎么样?

     

    A:目前我们的项目已遍布全国50个市县,北至黑龙江黑瞎子岛,南到海南,西部的云南、贵州、四川,中部的北京、河北、河南等都能看到途远的项目,不仅如此,在韩国、菲律宾、泰国、柬埔寨、加拿大等海外地区也遍及途远业务。随着途远业务触角不断延伸到更广泛的区域,我们希望让更多人看到途远的产品。

     

    集趣3.0产品效果图

     

    Q:装配式建筑目前还有哪些不足之处需要完善?

     

    A:每个企业都有自己需要提升的点,别人的情况我不太了解,我们自己会就下面几点进行优化完善:

     

    一是工厂智能升级,目前我们的工厂都是属于半自动型的,既有工人又有机器。接下来,我们会在四川投建一个全智能工厂,里面70%的工作是机器人来完成。

     

    二是对材料不断优化,研发新的材料,我们有专门的技术研发团队在做。

     

    三是优化安装流程,包括安装顺序、安装工具等。

     

    Q:产品是你们自己研发的吗?是否拥有自主知识产权?

     

    A:去年我们投资了新三板挂牌企业北京建工华创,产品是我们两家企业共同合作研发的,拥有自主知识产权。

     

    Q:目前途远有集趣1.0、集趣2.0、集趣3.0、满庭芳、星宿mini版、星宿plus版,这些产品的区别主要体现在哪些方面?

     

    A:途远不同产品系列的定位及面前人群不同。

     

    集趣系列作为旅居度假系列产品,从集趣1.0、集趣2.0到集趣3.0,在极简主义外观的风格下,进行灵活变化,将建筑美学融入至每款产品,让建筑与自然美景完美融合,同时最大化打破室内与室外的边界,为旅居者营造一处与自然为邻的身心休憩之所。

     

    星宿plus

     

    星宿系列属于轻量化新奇特产品,独特的球形居住空间满足了今天年轻人追求新鲜、刺激的居住需求,配合星空、天文等不同主题,更容易被打造成为网红民宿;同时其轻量化的特性,产品无需地基,满足各种自然环境下的建造需求,在水面、在沙漠、在草原…….真正让旅居者睡在星空下,溪水边。

     

    新中式合院满庭芳,与集趣、星宿系列产品不同,这款产品还原中国传统建筑之美,复兴了骨子里中国人传统的院落情结,强调生活场景与自然场景的有机融合,一步一景,步移景异,让青砖黛瓦、庭院飞檐成为现实,带进旅居生活。

     

    Q:哪个产品最受欢迎?

     

    A:途远目前已经推出的每款产品满足的用户需求不同,都有其受众群体。比如星宿系列更受到年轻人的喜爱,集趣系列背后呈现的朴素生活理念及建筑美学,则满足了那些向往“诗和远方”的人们的旅居之梦。途远希望通过不同类型的住宿产品,不断升级人们的旅居体验,让每个热爱旅行的人都能够在途远产品里,找到自己喜爱的居住之所。

     

    Q:四川成都新津途远驿站项目与当地政府是怎样的合作模式?途远负责什么?

     

    A:这个项目是一个乡村振兴扶贫的项目,当地政府引进我们去中心化中心点的商业模型,项目由政府投资建设,途远提供装配式建筑和途礼体验店,欢墅负责民宿运营。

     

    四川成都新津途远驿站项目

     

    一期建了7栋房子,其中一栋是爱心书屋,村里的小朋友闲暇时间到这来阅读,包括游客带着小孩也可以来阅读还有一栋是途礼电商平台的体验店。剩下5栋是做民宿,为当地民宿运营起到示范作用,在我们这个中心点建设之前村里餐馆都没有,现在村里不仅有了配套的餐饮服务,而且已经有9户村民将房子改造成了民宿,我们帮助解决和客源问题,通过我们这一个中心点,拉动整个村庄发展。

     

    Q:装配式建筑的市场前景如何?近几年有什么计划?

     

    A:我们的聚焦点在乡村低层建筑这一块,国家倡导到2020年绿色建筑占新建建筑比重超过30%,目前可能5%都不到,农房翻新、新建住宅、旅游度假区等都对装配式建筑有需求,市场空间很大。

     

    另外,国家很重视农村问题,这个对我们来说是一个千载难逢的机会,所以我们愿意把我们的智慧和我们的产品,包括我们集团整个的运营能力,我们电商的这种增值服务,完全融入到乡村市场。

     

    我们的战略方向也是聚焦于乡村振兴产业的发展,用我们的资源去匹配它,所有事情都是围绕它。

     

    Q:途远自己内部有哪些瓶颈需要突破吗?

     

    A:装配式建筑在欧美、日本等国家非常先进,我们需要不断引进新的技术,如果我们的技术不升级,可能不知道哪一天就会别人超越,另外,我们目前在产品设计上的种类相对较少,未来将研发更多适合乡村旅居和乡村自建房的产品,让我们的乡村呈现一村一景的新气象。

     

     

    编者按:审视当下,文旅目的地发展正不断面对新挑战,景区门票经济迎来拐点、旅游者消费需求分层、旅游产品同质化竞争激烈。新型体验项目成为目的地转型升级所亟需,专注于提供消费内容的强运营型公司正迎来发展契机。

     

    为此新旅界推出“文旅目的地100家好内容公司”系列报道,致力于挖掘可以落地文旅目的地的好内容、新玩法、好IP,并搭建内容公司与目的地的合作对接渠道。我们将通过广泛的采访与实地调研,积累内容信息,筛选出优质企业,以每周一篇的频率进行持续报道,为文旅目的地实现二次增长赋能。

     

     

    本文为“文旅目的地100家好内容公司”系列报道第六篇。

     

     

    装配式建筑的搭建过程就像是垒积木,房间各个部位的“零部件”被一个一个拼装在一起,最后成为一栋完整的建筑。

     

    这些“零部件”是提前在工厂制作完成的成品混凝土预制件,主要种类有:外墙板、内墙板、叠合板、阳台、空调板、楼梯、预制梁、预制柱等。

     

    相比于传统建筑,装配式建筑最明显的优点就是建造速度快,途远CEO石绍东告诉记者,一个72㎡的loft,途远团队最快4个小时即可完成主体搭建,一个100㎡的低层建筑,一天时间可以完成主体搭建。

     

    作为斯维登集团旗下品牌,途远目前的主营业务即为装配式建筑。石绍东表示,途远不只是销售装配式建筑,而是以装配式建筑为载体,通过“建造+运营+增值服务”的创新模式,将分享住宿别墅品牌“欢墅”的运营经验和“途礼”的旅游特产电子商务解决方案融入到服务模式之中,为乡村振兴带来一整套解决方案。

     

    据了解,基于装配式建筑,途远研发了“爱心书屋”、“途远驿站”、“共享农庄”等模式,同时通过“去中心化的中心点模式” 进一步辐射周边村民及村落,带动更多村民参与进来,将自己闲置房源改为民宿,交与斯维登旗下“欢墅”品牌进行运营,增加村民收入,拉动整个乡村发展。

     

    装配式建筑应用于旅游目的地,将会在很大程度上缩短民宿建设周期,提升运营效率。国家也从政策层面对装配式建筑给予了肯定和支持,2012年财政部、住建部提出力争2020年绿色建筑占新建建筑比重超过30%,2017年3月出台的《“十三五”装配式建筑行动方案》及配套管理办法提出,到2020年,全国装配式建筑占新建建筑的比例要达到15%以上。

     

    集趣1.0

     

    据石绍东介绍,针对不同需求,目前途远已经推出集趣度假系列、轻量化新奇特产品星宿系列、奢想型院墅产品满庭芳、旅游公厕等不同类型产品,项目分布在全国50余个城市及韩国、菲律宾、泰国、柬埔寨、加拿大等海外地区。以集趣1.0为例,其售价为12.9万元,分为上下两层,一层使用面积约为 38.25㎡,包含客厅、厨房、卫生间、门前露台,二层为卧室,使用面积约为13.58㎡。

     

    快速便捷的装配式建筑安全性如何?途远可以给乡村住宿板块带去哪些新的东西?新旅界(LvJieMedia)就相关问题对途远CEO石绍东进行了采访,以下为采访实录:

     

    Q:途远在斯维登集团扮演什么角色?

     

    A:斯维登集团作为分享住宿运营机构,专注于运营和管理高品质与连锁化的民宿、公寓、别墅。途远作为乡村旅游住宿方案供应商,通过更多装配式住宿项目的打造,将为斯维登导入优质房源,同时斯维登也将专业化运营支持带入途远民宿项目,解决民宿建造后的运营难题。途远与斯维登业务形成从房屋建造到运营的完整产业链,双方相辅相成, 为乡村住宿带来新的气象。

     

    Q:途远的主营业务是什么?

     

    A:我们主要有两个业务板块,一个是装配式建筑,另一个是旅游特产电子商务平台-途礼。

     

    Q:途远不负责建成后的民宿运营吗?

     

    A:途远负责打造高品质的民宿产品,民宿运营由斯维登集团旗下的“欢墅”来做。欢墅目前拥有全国2000个房源,59个目的地的体量,其专业化、标准化的服务将进一步升级旅居体验,并提高品牌附加值。用我们罗总(途家及斯维登集团联合创始人)的话说的就是“我们知道自己不做什么,才知道自己做什么”。

     

    Q:装配式建筑最大的优点是什么?

     

    A:大家一直在提倡工业4.0,各行各业都在被颠覆,但是近些年发展很快的建筑领域,其实还有相当大一部分人工没有被这种工业所替代,所以说,我觉得装配式建筑是一个颠覆性的革命。

     

    而其最大的优点就是建造速度快,建筑的所有部件预先在工厂内生产完成,再运输到施工现场进行拼装,工人像搭积木般地就将房屋建好了。相比传统建筑,途远Bolt PC装配式建筑技术将实现减少建筑垃圾91%,建筑能源节约35%,绿色环保,是未来建筑的大趋势。

     

    集趣3.0产品效果图

     

    Q:装配式建筑的建造速度有多快?

     

    A:一个熟练的师傅,带5个不太熟练的工人,基本上每天可以做80-100㎡,相当于一个100㎡的低层建筑一天就可以做完,建筑面积是72㎡的一个loft,主体部分大概4个小时就可以完成。

     

    Q:如何保证建筑安全性?

     

    A:装配式建筑改变的只是传统的施工工艺,并没有改变传统的建筑结构,建筑的受力点我们在工厂里全部都预判好,并通过严谨的工艺,保证建筑产品的质量。同时,在产品推出前,我们也会做各种实验,包括抗台风、抗震等,目前途远产品均可实现抗风压75kg/㎡,主体结构抗震8度设防,拥有很高的安全系数。

     

    Q:目前客户主要是谁?

     

    A:目前我们的客户主要包括三类,一类是政府,需要打造乡村旅游示范区,带动当地旅游产业的发展;一类是专注乡村度假产品的企业;还有一类是乡村自建房人群。

     

    Q:销量怎么样?

     

    A:目前我们的项目已遍布全国50个市县,北至黑龙江黑瞎子岛,南到海南,西部的云南、贵州、四川,中部的北京、河北、河南等都能看到途远的项目,不仅如此,在韩国、菲律宾、泰国、柬埔寨、加拿大等海外地区也遍及途远业务。随着途远业务触角不断延伸到更广泛的区域,我们希望让更多人看到途远的产品。

     

    集趣3.0产品效果图

     

    Q:装配式建筑目前还有哪些不足之处需要完善?

     

    A:每个企业都有自己需要提升的点,别人的情况我不太了解,我们自己会就下面几点进行优化完善:

     

    一是工厂智能升级,目前我们的工厂都是属于半自动型的,既有工人又有机器。接下来,我们会在四川投建一个全智能工厂,里面70%的工作是机器人来完成。

     

    二是对材料不断优化,研发新的材料,我们有专门的技术研发团队在做。

     

    三是优化安装流程,包括安装顺序、安装工具等。

     

    Q:产品是你们自己研发的吗?是否拥有自主知识产权?

     

    A:去年我们投资了新三板挂牌企业北京建工华创,产品是我们两家企业共同合作研发的,拥有自主知识产权。

     

    Q:目前途远有集趣1.0、集趣2.0、集趣3.0、满庭芳、星宿mini版、星宿plus版,这些产品的区别主要体现在哪些方面?

     

    A:途远不同产品系列的定位及面前人群不同。

     

    集趣系列作为旅居度假系列产品,从集趣1.0、集趣2.0到集趣3.0,在极简主义外观的风格下,进行灵活变化,将建筑美学融入至每款产品,让建筑与自然美景完美融合,同时最大化打破室内与室外的边界,为旅居者营造一处与自然为邻的身心休憩之所。

     

    星宿plus

     

    星宿系列属于轻量化新奇特产品,独特的球形居住空间满足了今天年轻人追求新鲜、刺激的居住需求,配合星空、天文等不同主题,更容易被打造成为网红民宿;同时其轻量化的特性,产品无需地基,满足各种自然环境下的建造需求,在水面、在沙漠、在草原…….真正让旅居者睡在星空下,溪水边。

     

    新中式合院满庭芳,与集趣、星宿系列产品不同,这款产品还原中国传统建筑之美,复兴了骨子里中国人传统的院落情结,强调生活场景与自然场景的有机融合,一步一景,步移景异,让青砖黛瓦、庭院飞檐成为现实,带进旅居生活。

     

    Q:哪个产品最受欢迎?

     

    A:途远目前已经推出的每款产品满足的用户需求不同,都有其受众群体。比如星宿系列更受到年轻人的喜爱,集趣系列背后呈现的朴素生活理念及建筑美学,则满足了那些向往“诗和远方”的人们的旅居之梦。途远希望通过不同类型的住宿产品,不断升级人们的旅居体验,让每个热爱旅行的人都能够在途远产品里,找到自己喜爱的居住之所。

     

    Q:四川成都新津途远驿站项目与当地政府是怎样的合作模式?途远负责什么?

     

    A:这个项目是一个乡村振兴扶贫的项目,当地政府引进我们去中心化中心点的商业模型,项目由政府投资建设,途远提供装配式建筑和途礼体验店,欢墅负责民宿运营。

     

    四川成都新津途远驿站项目

     

    一期建了7栋房子,其中一栋是爱心书屋,村里的小朋友闲暇时间到这来阅读,包括游客带着小孩也可以来阅读还有一栋是途礼电商平台的体验店。剩下5栋是做民宿,为当地民宿运营起到示范作用,在我们这个中心点建设之前村里餐馆都没有,现在村里不仅有了配套的餐饮服务,而且已经有9户村民将房子改造成了民宿,我们帮助解决和客源问题,通过我们这一个中心点,拉动整个村庄发展。

     

    Q:装配式建筑的市场前景如何?近几年有什么计划?

     

    A:我们的聚焦点在乡村低层建筑这一块,国家倡导到2020年绿色建筑占新建建筑比重超过30%,目前可能5%都不到,农房翻新、新建住宅、旅游度假区等都对装配式建筑有需求,市场空间很大。

     

    另外,国家很重视农村问题,这个对我们来说是一个千载难逢的机会,所以我们愿意把我们的智慧和我们的产品,包括我们集团整个的运营能力,我们电商的这种增值服务,完全融入到乡村市场。

     

    我们的战略方向也是聚焦于乡村振兴产业的发展,用我们的资源去匹配它,所有事情都是围绕它。

     

    Q:途远自己内部有哪些瓶颈需要突破吗?

     

    A:装配式建筑在欧美、日本等国家非常先进,我们需要不断引进新的技术,如果我们的技术不升级,可能不知道哪一天就会别人超越,另外,我们目前在产品设计上的种类相对较少,未来将研发更多适合乡村旅居和乡村自建房的产品,让我们的乡村呈现一村一景的新气象。

     

     

     

    编者按:审视当下,文旅目的地发展正不断面对新挑战,景区门票经济迎来拐点、旅游者消费需求分层、旅游产品同质化竞争激烈。新型体验项目成为目的地转型升级所亟需,专注于提供消费内容的强运营型公司正迎来发展契机。

     

    为此新旅界推出“文旅目的地100家好内容公司”系列报道,致力于挖掘可以落地文旅目的地的好内容、新玩法、好IP,并搭建内容公司与目的地的合作对接渠道。我们将通过广泛的采访与实地调研,积累内容信息,筛选出优质企业,以每周一篇的频率进行持续报道,为文旅目的地实现二次增长赋能。

     

     

    本文为“文旅目的地100家好内容公司”系列报道第六篇。

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    装配式建筑的搭建过程就像是垒积木,房间各个部位的“零部件”被一个一个拼装在一起,最后成为一栋完整的建筑。

     

    这些“零部件”是提前在工厂制作完成的成品混凝土预制件,主要种类有:外墙板、内墙板、叠合板、阳台、空调板、楼梯、预制梁、预制柱等。

     

    相比于传统建筑,装配式建筑最明显的优点就是建造速度快,途远CEO石绍东告诉记者,一个72㎡的loft,途远团队最快4个小时即可完成主体搭建,一个100㎡的低层建筑,一天时间可以完成主体搭建。

     

    作为斯维登集团旗下品牌,途远目前的主营业务即为装配式建筑。石绍东表示,途远不只是销售装配式建筑,而是以装配式建筑为载体,通过“建造+运营+增值服务”的创新模式,将分享住宿别墅品牌“欢墅”的运营经验和“途礼”的旅游特产电子商务解决方案融入到服务模式之中,为乡村振兴带来一整套解决方案。

     

    据了解,基于装配式建筑,途远研发了“爱心书屋”、“途远驿站”、“共享农庄”等模式,同时通过“去中心化的中心点模式” 进一步辐射周边村民及村落,带动更多村民参与进来,将自己闲置房源改为民宿,交与斯维登旗下“欢墅”品牌进行运营,增加村民收入,拉动整个乡村发展。

     

    装配式建筑应用于旅游目的地,将会在很大程度上缩短民宿建设周期,提升运营效率。国家也从政策层面对装配式建筑给予了肯定和支持,2012年财政部、住建部提出力争2020年绿色建筑占新建建筑比重超过30%,2017年3月出台的《“十三五”装配式建筑行动方案》及配套管理办法提出,到2020年,全国装配式建筑占新建建筑的比例要达到15%以上。

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    集趣1.0

    据石绍东介绍,针对不同需求,目前途远已经推出集趣度假系列、轻量化新奇特产品星宿系列、奢想型院墅产品满庭芳、旅游公厕等不同类型产品,项目分布在全国50余个城市及韩国、菲律宾、泰国、柬埔寨、加拿大等海外地区。以集趣1.0为例,其售价为12.9万元,分为上下两层,一层使用面积约为 38.25㎡,包含客厅、厨房、卫生间、门前露台,二层为卧室,使用面积约为13.58㎡。

    快速便捷的装配式建筑安全性如何?途远可以给乡村住宿板块带去哪些新的东西?新旅界(LvJieMedia)就相关问题对途远CEO石绍东进行了采访,以下为采访实录:

     

    Q:途远在斯维登集团扮演什么角色?

     

    A:斯维登集团作为分享住宿运营机构,专注于运营和管理高品质与连锁化的民宿、公寓、别墅。途远作为乡村旅游住宿方案供应商,通过更多装配式住宿项目的打造,将为斯维登导入优质房源,同时斯维登也将专业化运营支持带入途远民宿项目,解决民宿建造后的运营难题。途远与斯维登业务形成从房屋建造到运营的完整产业链,双方相辅相成, 为乡村住宿带来新的气象。

     

    Q:途远的主营业务是什么?

     

    A:我们主要有两个业务板块,一个是装配式建筑,另一个是旅游特产电子商务平台-途礼。

     

    Q:途远不负责建成后的民宿运营吗?

     

    A:途远负责打造高品质的民宿产品,民宿运营由斯维登集团旗下的“欢墅”来做。欢墅目前拥有全国2000个房源,59个目的地的体量,其专业化、标准化的服务将进一步升级旅居体验,并提高品牌附加值。用我们罗总(途家及斯维登集团联合创始人)的话说的就是“我们知道自己不做什么,才知道自己做什么”。

     

    Q:装配式建筑最大的优点是什么?

     

    A:大家一直在提倡工业4.0,各行各业都在被颠覆,但是近些年发展很快的建筑领域,其实还有相当大一部分人工没有被这种工业所替代,所以说,我觉得装配式建筑是一个颠覆性的革命。

     

    而其最大的优点就是建造速度快,建筑的所有部件预先在工厂内生产完成,再运输到施工现场进行拼装,工人像搭积木般地就将房屋建好了。相比传统建筑,途远Bolt PC装配式建筑技术将实现减少建筑垃圾91%,建筑能源节约35%,绿色环保,是未来建筑的大趋势。

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    集趣3.0产品效果图

    Q:装配式建筑的建造速度有多快?

     

    A:一个熟练的师傅,带5个不太熟练的工人,基本上每天可以做80-100㎡,相当于一个100㎡的低层建筑一天就可以做完,建筑面积是72㎡的一个loft,主体部分大概4个小时就可以完成。

     

    Q:如何保证建筑安全性?

     

    A:装配式建筑改变的只是传统的施工工艺,并没有改变传统的建筑结构,建筑的受力点我们在工厂里全部都预判好,并通过严谨的工艺,保证建筑产品的质量。同时,在产品推出前,我们也会做各种实验,包括抗台风、抗震等,目前途远产品均可实现抗风压75kg/㎡,主体结构抗震8度设防,拥有很高的安全系数。

     

    Q:目前客户主要是谁?

     

    A:目前我们的客户主要包括三类,一类是政府,需要打造乡村旅游示范区,带动当地旅游产业的发展;一类是专注乡村度假产品的企业;还有一类是乡村自建房人群。

     

    Q:销量怎么样?

     

    A:目前我们的项目已遍布全国50个市县,北至黑龙江黑瞎子岛,南到海南,西部的云南、贵州、四川,中部的北京、河北、河南等都能看到途远的项目,不仅如此,在韩国、菲律宾、泰国、柬埔寨、加拿大等海外地区也遍及途远业务。随着途远业务触角不断延伸到更广泛的区域,我们希望让更多人看到途远的产品。

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    集趣3.0产品效果图

     

    Q:装配式建筑目前还有哪些不足之处需要完善?

     

    A:每个企业都有自己需要提升的点,别人的情况我不太了解,我们自己会就下面几点进行优化完善:

     

    一是工厂智能升级,目前我们的工厂都是属于半自动型的,既有工人又有机器。接下来,我们会在四川投建一个全智能工厂,里面70%的工作是机器人来完成。

     

    二是对材料不断优化,研发新的材料,我们有专门的技术研发团队在做。

     

    三是优化安装流程,包括安装顺序、安装工具等。

     

    Q:产品是你们自己研发的吗?是否拥有自主知识产权?

     

    A:去年我们投资了新三板挂牌企业北京建工华创,产品是我们两家企业共同合作研发的,拥有自主知识产权。

     

    Q:目前途远有集趣1.0、集趣2.0、集趣3.0、满庭芳、星宿mini版、星宿plus版,这些产品的区别主要体现在哪些方面?

     

    A:途远不同产品系列的定位及面前人群不同。

     

    集趣系列作为旅居度假系列产品,从集趣1.0、集趣2.0到集趣3.0,在极简主义外观的风格下,进行灵活变化,将建筑美学融入至每款产品,让建筑与自然美景完美融合,同时最大化打破室内与室外的边界,为旅居者营造一处与自然为邻的身心休憩之所。

     

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    星宿plus

    星宿系列则属于轻量化新奇特产品,独特的球形居住空间满足了今天年轻人追求新鲜、刺激的居住需求,配合星空、天文等不同主题,更容易被打造成为网红民宿;同时其轻量化的特性,产品无需地基,满足各种自然环境下的建造需求,在水面、在沙漠、在草原…….真正让旅居者睡在星空下,溪水边。

     

    新中式合院满庭芳,与集趣、星宿系列产品不同,这款产品还原中国传统建筑之美,复兴了骨子里中国人传统的院落情结,强调生活场景与自然场景的有机融合,一步一景,步移景异,让青砖黛瓦、庭院飞檐成为现实,带进旅居生活。

     

    Q:哪个产品最受欢迎?

     

    A:途远目前已经推出的每款产品满足的用户需求不同,都有其受众群体。比如星宿系列更受到年轻人的喜爱,集趣系列背后呈现的朴素生活理念及建筑美学,则满足了那些向往“诗和远方”的人们的旅居之梦。途远希望通过不同类型的住宿产品,不断升级人们的旅居体验,让每个热爱旅行的人都能够在途远产品里,找到自己喜爱的居住之所。

     

    Q:四川成都新津途远驿站项目与当地政府是怎样的合作模式?途远负责什么?

     

    A:这个项目是一个乡村振兴扶贫的项目,当地政府引进我们去中心化中心点的商业模型,项目由政府投资建设,途远提供装配式建筑和途礼体验店,欢墅负责民宿运营。

     

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    四川成都新津途远驿站项目

    一期建了7栋房子,其中一栋是爱心书屋,村里的小朋友闲暇时间到这来阅读,包括游客带着小孩也可以来阅读还有一栋是途礼电商平台的体验店。剩下5栋是做民宿,为当地民宿运营起到示范作用,在我们这个中心点建设之前村里餐馆都没有,现在村里不仅有了配套的餐饮服务,而且已经有9户村民将房子改造成了民宿,我们帮助解决和客源问题,通过我们这一个中心点,拉动整个村庄发展。

     

    Q:装配式建筑的市场前景如何?近几年有什么计划?

     

    A:我们的聚焦点在乡村低层建筑这一块,国家倡导到2020年绿色建筑占新建建筑比重超过30%,目前可能5%都不到,农房翻新、新建住宅、旅游度假区等都对装配式建筑有需求,市场空间很大。

     

    另外,国家很重视农村问题,这个对我们来说是一个千载难逢的机会,所以我们愿意把我们的智慧和我们的产品,包括我们集团整个的运营能力,我们电商的这种增值服务,完全融入到乡村市场。

     

    我们的战略方向也是聚焦于乡村振兴产业的发展,用我们的资源去匹配它,所有事情都是围绕它。

     

    Q:途远自己内部有哪些瓶颈需要突破吗?

     

    A:装配式建筑在欧美、日本等国家非常先进,我们需要不断引进新的技术,如果我们的技术不升级,可能不知道哪一天就会别人超越,另外,我们目前在产品设计上的种类相对较少,未来将研发更多适合乡村旅居和乡村自建房的产品,让我们的乡村呈现一村一景的新气象。

    ▼公司档案卡

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      曾任北京第二外国语学院旅游研究所所长,国务院特殊贡献专家津贴获得者。