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    从迪士尼嘴边抢食 融创广州无锡文旅城先后开业

    2019-07-01 14:27:00 经济观察报

    如果说广州文旅城项目会分食香港迪斯尼的市场份额,难么无锡文旅城则与上海迪士尼形成直面竞争。

    6月29日,无锡融创文旅城正式开业,这是融创今年开业的第二个文旅城项目。而在两周前的6月15日,广州融创文旅城开业。融创中国(01918.HK)董事会主席孙宏斌显然对此十分重视,两次开业都亲自站台。

    无锡融创文旅城占地面积220万平方米,总投资额超过400亿元,建有融创乐园、水世界、雪世界、海世界、太湖秀场、商业中心,酒店群、酒吧街八大业态,预计年接待游客2000万人次。

    经济观察网注意到,除了一些创新的娱乐项目,无锡融创文旅城在布局上沿用了此前一些万达文旅城的设定,例如酒店群以环湖形式布局,酒店建筑风格结合当地传统建筑工艺特色,并且打造了一些江南园林式的文化景观,与2016年开业的合肥文旅城十分相似。

    在文旅领域,新兵融创野心勃勃。融创执行董事、上海区域集团总裁田强在开业仪式上表示,无锡融创文旅城历史6年打造,是融创文旅推出的旗舰项目,希望未来可以成为长三角新地标、世界旅游目的地。

    无锡融创文旅城和广州融创文旅城的前身,都是万达文旅城。融创如今在文旅领域的布局,源于两年前那场针对万达的世纪并购,融创用501.25亿元的代价,收购了万达13个文旅项目,以及万达原文旅集团和13个文旅项目的设计、建设和管理公司。

    此后,融创于2018年成立了单独的文旅集团,万达文旅城改名为融创文旅城。目前融创文旅与融创地产、融创服务、融创文化共同构成了融创的四大战略板块。根据融创官网介绍,文旅集团主要包括文旅城、文旅商业、文旅特色小镇等业务板块,其中文旅城是融创文旅的核心板块,是涵盖主题乐园、星级酒店群、配套商业、娱乐秀场等多元业态于一体的综合型旅游度假目的地。目前,融创在西双版纳、南昌、合肥、哈尔滨、青岛的文旅城已开业。

    融创文旅集团总裁由融创执行总裁路鹏兼任,他全面负责文旅集团经营管理工作。数据显示,目前融创文旅集团共有10座文旅城、4个文旅度假区和9个文旅小镇,涵盖39座融创乐园、24个商业、70家酒店,持有物业面积逾千万平方米,团队约7000人,其中有5000人来自万达。田强表示,融创文旅已经是全国最大的文旅物业持有者和运营者。

    在融创3月份公布的2018年年度业绩报告中,文旅城运营作为融创旗下一个独立业务板块首次面世,全年收入20.28亿元,与2017年10.86亿元收入相比,接近翻番。此外,2018年全年累计成本大约为20.09亿元,营收和成本基本持平,但如果加上2.4亿元的其他收入及收益,2018年融创文旅税前利润为2.59亿元,勉强实现盈利。

    文旅产业需要重投入、长周期,融创行政总裁汪孟德此前曾表示,文旅是长期的产业,十年甚至二十年才能形成,融创会坚持长期运营的思路,不会看短期的收益回报。

    融创是龙头房企中少有的较少涉猎多元化业务的一家,不过近几年随着对乐视和万达的两笔重磅投资结束,融创在多元化领域的布局形成了两个板块,一块即是融创文旅集团,另外一块是融创文化集团,包含东方影都、乐融致新和乐创文娱资产。

    但孙宏斌并不承认这两个新板块是多元化业务,他更愿意称之为“地产+”:“这两个业务是长期的,希望逐步培养它,让它五年、十年后有个特别好的规模。我们没有多元化,当下主要还是心无旁骛地把地产做好,地产增长空间还是很大的。”

    对于融创文旅这样的新业务,现阶段融创的重点是培育它们的盈利能力,确保其成为公司未来新的增长点。

    不过,孙宏斌还有更大的野心。根据山东媒体报道,在5月底举办的山东影视精品创作及产业发展座谈会,孙宏斌曾表示,融创会推动融创文旅与融创文化联动协同,“将来这两个结合起来就是中国的迪士尼模式。”

    如果说广州文旅城项目会分食香港迪斯尼的市场份额,难么无锡文旅城则与上海迪士尼形成直面竞争。王健林没有实现的梦想,孙宏斌正在兑现。

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