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    第44周研究笔记 | 新旅界获陕旅战略融资 复星收购Thomas Cook全球品牌

    2019-11-04 10:34:21 新旅界研究院

    新旅界本轮融资将主要用于文旅产业资源端、产品与服务端、资本端的有效连接,放大新旅界产业平台价值。

     

    文旅资源开发及运营

    1、 总投资60亿元茂名海昌海洋公园项目启动

    10月24日,海昌海洋公园联合广东万旅集团,启动茂名浪漫海岸二期浪漫小镇和海昌海洋公园项目建设,项目拟投60亿元。 该项目是海昌海洋公园在广东的第一个主题乐园,位于茂名市浪漫海岸旅游度假区西北部,占地面积700亩,以海昌海洋公园为核心,是集海洋科普、海洋生物保育、表演娱乐、主题度假、特色美食、文创休闲、海上运动等于一体的海洋主题文化旅游综合体。

    新旅界研究院观点: 伴随着消费结构升级、人均可支配收入的增加及大众旅游需求常态化的发展,海岛旅游产业渐趋火热。据海洋局公报数据显示,2015-2017年我国海岛旅游接待的旅游人数和海岛旅游的增加值不断增加,至2017年共接待海岛旅游人数9836万人,实现海岛旅游增加值897亿元。在旅游市场红利的驱动下,作为滨海旅游大省的广东省于2017年发布了《广东省沿海经济带综合发展规划》,提出要重点打造滨海旅游带,通过构建“五带三区一体系”,建设滨海旅游公路,串联整合沿海旅游资源,推进“海洋-海岛-海岸”旅游立体开发。在该规划指引下,茂名市将滨海旅游作为全域旅游的重点,通过建设滨海旅游公路茂名段把全市的滨海资源串联起来,形成内湾运河景观带和外海度假景观带。两大景观带的重点旅游项目通过滨海旅游公路的串联将形成一个整体的南海博贺滨海旅游度假区。其中浪漫海岸旅游度假区、华侨城投资建设的南海旅游岛以及鹏瑞利康养项目是该滨海旅游度假区的重点支撑项目。

    茂名海昌海洋公园项目作为海昌集团在广东的第一个主题乐园、全国第十二家大型主题公园,它的启动标志着海昌集团全国战略布局的正式完成。 与快速布局全国市场战略同行的还有公司商业模式的转变。 2018年上海海昌海洋公园开业之前,海昌海洋公园乐园门票是其主要收入来源,占比高达68%。 随着主题公园的竞争加剧,该模式迎来巨大挑战,于是公司在上海项目上进行产品模式升级,推出“娱乐项目+剧场演艺秀+主题餐厅+自育IP主题购物商铺+主题度假酒店”的2.0版本,这一模式下,游客的平均游玩时间延长到1.5日,人均二次消费超过76元,是集团以往项目的2.6倍。

    据悉,茂名海昌海洋公园在上海项目产品模式的基础上又推出滨海康养度假和滨海文创休闲空间业态,通过与度假区内其他产品形成“滨海+”多元产品组合,将游客的逗留时间延长至2天。 茂名海昌海洋公园的商业模式与美国梦大型商业综合体(参见)的商业运作模式具有共通之处,都是通过打造休闲综合体,营造多种休闲娱乐场景,丰富产品形态,由此延长游客的逗留时间,增加人均消费额度。

    2、总投资185亿元蓝光文旅新城落户山东长清

    10月29日,在“魅力新城基业长清”济南市长清区——长三角2019年双招双引推介上,长清区人民政府、济南城市建设集团、山东蓝光文化旅游发展有限公司成功签约蓝光文旅新城项目,总投资达185亿元。

    据了解,该项目位于济南长清区崮云湖街道,占地面积1200亩,规划建设水果侠主题乐园、国际竞速公园、主题商业街、青年双创产业园、精品度假酒店群等多种复合型文旅业态。 其中,主题乐园拟引入蓝光自有原创IP“水果侠”,打造“蓝光水果侠主题世界”乐园群。

    新旅界研究院观点: 在文化与旅游深度融合的大背景下,越来越多的房地产企业选择进军文旅产业。据相关数据显示,国内百强房企中,有约57家布局了文旅地产,且有近10家成立了专门的文旅公司(集团),包括恒大、碧桂园、保利、融创、蓝光等,所涉领域囊括主题乐园、度假区、文旅特色小镇、田园综合体、城市商旅文综合体等,其中文旅城作为城市文旅融合新业态成为重点布局业态。

    近年来,济南将文旅融合作为新旧动能转换及产业升级的重要抓手,各项优惠政策推动文旅项目落户济南,2018年济南文旅发展集团与39家单位集中签约,签约和招商项目共计360亿余元,华侨城、融创、华谊兄弟也纷纷瞄准济南文旅市场抓紧布局文旅项目。 此次签约的长清蓝光文旅城是长清区紧跟济南文旅大发展的一项重大举措。

    长清蓝光文旅新城是四川蓝光文旅集团首次进军济南市场的战略性项目。 蓝光文旅集团是蓝光发展旗下专注文化旅游投资及运营的专业服务平台。 蓝光发展是四川本土走出来的上市地产公司,2015年通过重组上市,形成“人居蓝光+生命蓝光”的双轮战略,并成立蓝光文旅集团进军文旅行业。 与大多数地产企业进军文旅产业不同,蓝光文旅从一开始就打算走一条特色之路: 用原创IP开辟文旅发展新格局。 基于对全域旅游发展的理解及对消费群体的深刻认知,蓝光文旅开发了星球系、乐邦系、自然系三大原创IP体系,星球系具有寓教于乐的城市精品游乐园属性,满足新型城市亲子家庭的市场需求; 乐邦系具有城市文化艺术表达的演艺公园的特征,可以满足全龄文化爱好者的需求; 而自然系则属于自然生态型主题探索公园类型,满足人们日益增长的全家户外游玩出行需求。 基于强大的原创IP资源库,蓝光文旅开始探索IP资源变现路径,通过IP主题公园,打造模块化产品组合,因地制宜进行项目设计和开发建设。 长清蓝光文旅新城引入蓝光自有原创IP“水果侠”,打造的蓝光水果侠主题世界就包括有盗墓笔记、雨林攀爬王国、魔法动植物森林等18大主题,及攀爬、动物、冰雪等108种产品模块。

    文旅分销及服务

    3、文旅产业服务平台新旅界获得陕旅基金战略投资

    10月28日,文旅产业服务平台新旅界宣布获得陕西旅游产业投资基金战略投资,金额暂未披露。 据悉,本轮融资将主要用于文旅产业资源端、产品与服务端、资本端的有效连接,放大新旅界产业平台价值。 新旅界成立于2016年,总部位于北京,并分别在广州和成都设有分部。 三年的发展,新旅界已逐渐从一家文旅产业垂直媒体转型为产业服务机构平台。

    新旅界研究院观点: 随着文旅融合和消费升级的不断深入,旅游产业正处于调整、变革和跨越的新阶段,文旅产品更迭节奏加快,如何创造好内容、好模式成为文旅产业发展关键。同时,文旅产业是一个复杂的系统体系,跨越众多产业,涵盖投资方、内容生产方、渠道服务方等多元主体,涉及资源、资本、技术等多产业要素。系统的各主体要素的衔接和联动直接决定文旅产品的输出形态、质量和效能,在此过程中,处于中间链条的产业服务机构则对系统有序运行和产业效率提升起到至关重要的作用,具有可观的市场发展空间。但目前文旅产业服务机构数量稀少,服务的内容广度和深度缺乏,对产业发展的支撑作用有限。

    文旅产业平台新旅界的发展可谓恰逢其时。 新旅界目前已形成内容、咨询和培训为主的商业模式,具有较强的行业影响力。 在产业服务端,新旅界以其所覆盖的近万家企业资源起点,通过“南北巷”、“青城会”等子品牌,实现文旅产业资源端、产品与服务端、资本端的有效连接。 “南北巷”汇聚大江南北好内容,志在打造专业的目的地资源方和内容服务方的合作平台。 “青城会”通过资本维度赋能内容服务方和创新增长的目的地。

    从投资方角度看,陕西旅游产业投资基金由陕旅国开基金管理,陕旅国开基金作为陕西省旅游集团金融板块的基金管理人,目前在管的基金有陕西旅游产业投资基金和西安旅游发展基金,基金管理规模达443亿元。 此前,陕西旅游产业投资基金已布局多个重资产文旅项目,本次与新旅界的合作,有望通过新旅界产业资源聚合力帮助其所布局项目的内容升级,实现产业协同。

    此外,从新旅界融资轨迹来看,投资机构包含聚元资本、英诺天使、陕旅国开基金等,都属于行业认知度较高的专业投资机构。 未来,在资本加持下,新旅界将致力于产业效率提升,以匠心精神做强文旅产业服务平台,实现赋能文旅产业的发展目标。

    4、旅游智能服务商稀饭旅行获8000万元A轮融资

    10月31日,在线目的地旅游智能服务商“稀饭旅行”获得了8000万元A轮融资,由海国投旗下中技知识产权金融服务集团领投5000万元,老股东天一华宇中国航天科技集团有限公司追投3000万元。 此前该公司曾获得来自天一华宇的2000万元天使轮融资,目前融资金额已超过1亿元。

    稀饭旅行成立于2017年初,为中美创世物联科技旗下旅游品牌,基于物联网技术和人工智能技术,稀饭旅行致力于打造大数据智能行程规划和全球景点语音解说系统,为用户提供集食、住、行、娱、购于一体的一站式旅行出行服务。

    新旅界研究院观点: 随着消费升级和技术发展,中国OTA行业正在从1.0供应端时代和2.0流量时代向数字化、智能化时代迈进,传统OTA的代理人的角色正在消退,大数据、AI、物联网等技术开始融入到旅游服务中。携程、同程艺龙等头部企业不断加大科技投入和创新,推出涵盖智慧交通、智慧住宿、智慧行程等多元化智能服务产品,不断提升游客出行体验。未来,提供一站式的智能服务和体验产品将成为OTA的发展方向。

    稀饭旅行作为一家在线目的地旅游智能服务商,充分依托物联网技术和人工智能技术,提供个性化的智能旅行管家服务产品,解决出境自由行人群面临的需要花费大量时间和精力规划行程、无法深入了解在地文化等诸多痛点问题。 但在境外目的地旅游服务领域,市场竞争异常激烈,携程、同程艺龙等传统OTA以及KLOOK等细分赛道企业纷纷争相加码目的地服务,已经开始控制上下游资源,同时其产品服务愈发凸显智能化、一站式。 可见,稀饭旅行若仅仅依靠技术优势寻求市场发展会存在较大的市场风险。

    因此,稀饭旅行同样将景点语音解说系统作为其发力点。 稀饭旅行未来将通过提供免费和高质量的语音导览服务,形成可观的流量入口,进一步带动商品导购变现。 稀饭旅行已有30多名海外本地员工和海外旅游达人在进行景点的讲解内容的制作和生产,产品和服务已经开始领跑赛道。

    从投资方角度看,中技知识产权金融服务集团由北京海淀区国有资产投资经营有限公司联合中国技术交易所共同成立,主要为科技型中小企业提供融资服务。 天一华宇航天科技集团主营业务覆盖航天高新科技领域、信息资源领域。 未来在投资方技术、资金加持下,稀饭旅行能否在竞争激烈的境外目的地旅游服务市场,凭借其技术和商业模式的创新,实现业务的快速增长,新旅界研究院将会持续关注。

    文旅资本市场

    5、复星旅文亿元收购ThomasCook全球品牌及旗下酒店品牌

    11月1日,复星旅游文化集团(1992.HK)深夜发布公告,宣布与在清算中的Thomas Cook Group plc及其若干附属公司订立资产购买协议。 复星旅文将斥资1100万英镑(约合1亿元人民币),收购ThomasCook品牌以及酒店品牌Casa Cook、Cook’s Club。 根据协议,转让资产包括Thomas Cook、Casa Cook、Cook’sClub品牌及其他相关品牌的商标、域名、软件应用、社交媒体帐户及许可在全球市场范围的权利、所有权及权益。 CasaCook是一个屡获殊荣的精品酒店品牌,专注于设计美学、高质量餐饮,为客人打造舒适幸福的体验,而Cook’s Club是一个海滩酒店的设计理念,该系列酒店以摩登时尚的设计,为新一代的旅行者带来活泼有趣的度假氛围。

    资料显示,今年9月23日Thomas Cook宣告破产,其产业链上相关数百家企业受到严重波及,相关业务也在陆续被分拆出售。 10月10日,英国第二大旅行社Haystravel宣布收购Thomas Cook旗下的555家旅行社连锁店。 10月30日,挪威房地产大亨PetterStordalen联合私募股权公司Altor和TDRCapital签订协议收购了Thomas Cook的北欧业务。

    新旅界研究院观点: 作为Thomas Cook的大股东,复星旅文本希望收购Thomas Cook的旅行社业务,将其会员体系与同在复星旅文旗下的Club Med、以及自身的复游会等会员体系整合,拓展入境游,与旗下业务产生协同效应,并降低渠道成本。同时期望通过强化管控,使Thomas Cook扭亏为盈。虽然最终旅行社业务的谈判失败,但本次收购品牌、域名等无形资产对复星旅文的国际战略同样意义重大。

    此前,复星旅文曾成功将法国老牌度假公司ClubMed扭亏为盈,并在全球范围内快速布局扩张。 此次收购的Thomas Cook的酒店品牌能够有效地对ClubMed高端度假村进行补充,进一步丰富复星旅文在旅游目的地的住宿供给,充实度假村及酒店业务,完善其FOLIDAY生态系统,为消费者提供全球范围的优质度假体验。 未来,复星旅文将如何利用新收购的Thomas Cook品牌及酒店品牌扩展业务与现有业务产生协同效应,又将如何进行下一步的全球业务布局,新旅界研究院将持续关注。

    6、蛋壳公寓正式递交赴美IPO招股书

    美国东部时间2019年10月28日,蛋壳公寓正式向美国证券交易委员会(SEC)递交F-1招股书,拟进行首次公开募股(IPO),预计将以“DNK”为交易代码登陆纽交所,花旗集团、瑞士信贷和摩根大通将担任本次IPO的承销商。

    蛋壳公寓在招股书中表示,此次IPO募集到的资金一是将用于进一步拓展业务规模,二是将加强在技术方面的实力,进一步发挥蛋壳大脑的效用,三是用于一般性营运资金用途。

    根据招股书内容,截至2019年9月30日,蛋壳公寓已进入北京、深圳、上海、杭州、天津、武汉、南京、广州、成都、苏州、无锡、西安、重庆13地市场,共运营406,746间房间,与成立的第一年(截至2015年12月31日,其运营的房间数为2,434间,且全部位于北京)相比,房间数增长了166倍,2015年底至2018年底三年年复合增长率达360%。

    新旅界研究院观点: 近年来,随着政策支持及资本热潮,长租公寓市场成为热门风口。一时间,市面上涌现了大量长租公寓运营商,但由于短期内的“野蛮生长”,长租公寓一直处于争议漩涡。目前,长租公寓抢占市场份额的同时,普遍采用“二房东”运营模式。这种模式兼具“易扩展”、“高资金”的双重特性,企业在扩张过程中,若操作不规范、扩张节奏把控不佳,极易引发风险。

    从房源规模来看,近日陆续递交赴美IPO招股书的青客公寓和蛋壳公寓均在业内处于前列,其中蛋壳公寓成立至今已完成超过30亿元融资,青客公寓的融资规模也达数亿元。 然而,长租公寓若要长期发展,仍需大量资金注入。 在长租公寓接连爆雷、机构注资更加谨慎的背景下,二者将“希望”寄托于二级市场。 但招股书显示,蛋壳公寓和青客公寓的亏损连年扩大,蛋壳公寓2019年前9个月净亏损达25.16亿元,同比扩大209.47%; 青客公寓截至2019年6月30日前9个月,净亏损3.48亿元,较上年同期扩大20%。

    虽然相较于传统的租赁模式,互联网长租品牌具有运营高效、规模经济、专业化等优势。 但目前来看,蛋壳公寓和青客公寓的盈利模式均未成熟,在持续融资扩张的同时,也伴随着较高的经营风险和财务风险。 但长远来看,随着行业的市场竞争进一步加剧,长租公寓预计也将迎来新一轮的整合,在摸索出稳定的盈利模式的同时,头部企业将迎来新的发展,并最终在市场中胜出。

     

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      曾任北京第二外国语学院旅游研究所所长,国务院特殊贡献专家津贴获得者。